{"id":6001,"date":"2024-11-26T01:02:08","date_gmt":"2024-11-26T00:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/preprod.itineris-building.fr\/agence\/biens\/clermont-fd-sud-t3-neuf-traversant-est-ouest-en-etage-eleve-avec-balcon-et-garage-ferme\/"},"modified":"2024-11-26T01:02:08","modified_gmt":"2024-11-26T00:02:08","slug":"clermont-fd-sud-t3-neuf-traversant-est-ouest-en-etage-eleve-avec-balcon-et-garage-ferme","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/preprod.itineris-building.fr\/agence\/biens\/clermont-fd-sud-t3-neuf-traversant-est-ouest-en-etage-eleve-avec-balcon-et-garage-ferme\/","title":{"rendered":"CLERMONT-FD SUD &#8211;  T3 neuf traversant EST \/ OUEST en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9, avec balcon et garage ferm\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Nouveaut\u00e9<br \/> Vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement locatif ou tout simplement vivre dans un logement neuf ? Cet appartement de 3 pi\u00e8ces, traversant est peut \u00eatre celui que vous cherchez.<br \/> Il est au 3\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur d&rsquo;une r\u00e9sidence de standing achev\u00e9e en 2024 et allie confort moderne, prestations de qualit\u00e9 et luminosit\u00e9.<br \/> Au del\u00e0 du confort thermique et phonique, vous optez pour une v\u00e9ritable qualit\u00e9 de vie. <br \/>La r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement tr\u00e8s pratique pour les \u00e9tudiants et les actifs : proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commerces, des facult\u00e9s et 150 m\u00e8tres du tramway.<br \/> C\u00f4t\u00e9 agencement, l&rsquo;appartement comprend une entr\u00e9e avec rangement, un espace de vie confortable avec une cuisine am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e, deux chambres de 12,39 m2 et 10,74 m2 avec chacune penderie int\u00e9gr\u00e9e, une salle de bains et un W-C s\u00e9par\u00e9s.<br \/> Un balcon OUEST de 10 m2 environ et un garage ferm\u00e9 au sous-sol compl\u00e8tent la prestation.<br \/> Mensuiseries aluminium, porte palli\u00e8re blind\u00e9e, volets roulants \u00e0 commandes \u00e9lectriques, chauffage individuel, visiophone connect\u00e9, ascenseur: tout est r\u00e9uni pour votre plus grand confort et une acquisition parfaite.<br \/> Local v\u00e9los et emplacement 2 roues en \u00e9quipements communs.<br \/> Bien soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9 \/ 155 lots dont 80 lots principaux sur 2 b\u00e2iments \/ Charges annuelles pr\u00e9visionnelles : 1213 \u20ac<br \/> Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisque : www.georisques.gouv.fr<br \/> Honoraires \u00e0 la charge exclusive du vendeur<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nouveaut\u00e9 Vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement locatif ou tout simplement vivre dans un logement neuf ? 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